Facilités de financement Facilitez votre accès à la propriété avec Le Fief du Cormier
Vivre ou investir au Boupère Un programme neuf accessible grâce à des dispositifs avantageux
Le Fief du Cormier vous offre non seulement un cadre de vie privilégié, mais aussi des solutions de financement adaptées pour concrétiser votre projet immobilier.
Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, plusieurs aides nationales et locales permettent de réduire votre effort financier et de rentabiliser votre achat dès la première année.
💡 Bien sûr, Les Indébat vous accompagnent à chaque étape : de la définition de votre projet à la mise en place du financement le plus avantageux.
Avec des logements à partir de 146 000€, l’accès à la propriété est possible pour le prix d’un loyer grâce au Prêt à Taux Zéro (sous conditions d’éligibilités).
Le Prêt à Taux Zéro Le PTZ : un coup de pouce pour les primo-accédants
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt sans intérêts accordé par l’État pour aider les ménages à devenir propriétaires de leur résidence principale neuve.
Les avantages
Jusqu’à 40 % du prix du bien financé sans frais ou intérêts
Conditions de ressources adaptées à la Vendée
Différé de remboursement jusqu’à 15 ans possible
Cumulable avec d’autres prêts immobiliers
👉 Le Fief du Cormier est éligible au PTZ, permettant à de nombreux acheteurs d’accéder à un logement neuf confortable et économe en énergie, tout en maîtrisant leur budget.
Conditions principales d’éligibilité
Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis 2 ans)
Acheter un logement neuf destiné à devenir la résidence principale
Respecter les plafonds de ressources fixés par l’État selon la zone et la composition du foyer
Ne pas dépasser un montant d’achat maximum défini pour la commune
💡 Les Indébat vous aident à vérifier votre éligibilité au PTZ et à monter votre dossier simplement, pour faciliter votre processus de financement.
La Location Meublée Non-Professionnelle (LMNP) Le statut LMNP : investir et amortir votre patrimoine
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet d’investir dans un logement neuf meublé tout en profitant d’un régime fiscal très avantageux.
Les atouts du LMNP :
Revenus locatifs faiblement imposés grâce à l’amortissement du bien et du mobilier
Constitution d’un patrimoine valorisant dans une zone recherchée
Gestion locative simplifiée possible
Idéal pour investir via une holding ou en revenus complémentaires à long terme
👉 Un dispositif particulièrement adapté aux logements neufs du Fief du Cormier, offrant une rentabilité stable et une demande locative soutenue dans le bocage vendéen.
Pourquoi investir en LMNP au Fief du Cormier ?
Un rendement de 4% net d’impôts
Une demande locative constante dans le secteur du bocage vendéen
Des logements neufs à la performance énergétique élevée (RE2020)
Un emplacement stratégique entre Les Herbiers, Pouzauges et Chantonnay
Une valorisation patrimoniale pérenne dans une zone à forte attractivité économique
💡 Les Indébat peuvent vous orienter vers des experts en fiscalité ou en gestion locative pour vous aider à optimiser votre investissement LMNP.
